Сделки возвратного лизинга

Сделки возвратного лизинга, в первую очередь, интересуют предпринимателей, так как позволяют привлекать оборотные средства для успешного развития бизнеса. Но в последнее время, особенный интерес к возвратному лизингу начали проявлять и физические лица. Это объясняется тем, что возвратный лизинг может являться предоставлением займа под залог имущества. При этом применение схемы возвратного лизинга зачастую оказывается в значительной степени эффективнее, чем экономическая модель заемного финансирования. В случае с возвратным лизингом сумма превышения лизинговых платежей над ценой реализации является «процентами» за пользование займом.

Для использования лизинга в качестве инструмента финансирования нужно зарегистрировать лизинговую компанию. Наши специалисты оказывают полное юридическое сопровождение от регистрации лизинговой компании до разработки договора возвратного лизинга и сопутствующих ему документов.

Подготовка договора возвратного лизинга от 10000 р.

Мы находимся в городе Казани (республика Татарстан), но оказываем услуги по всей России.

Юридическое сопровождение сделки возвратного лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ). То есть субъектами «обычного» лизинга являются три стороны: лизингодатель покупает у продавца имущество и предоставляет его лизингополучателю.

Между тем, ст. 4 Федерального закона от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее – Закон №164-ФЗ) продавцу предоставлено право одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Иначе говоря, лизингополучатель будет являться одновременно и продавцом предмета лизинга. В таком случае можно говорить о так называемом "возвратном лизинге".

Сделка возвратного лизинга упрощенно выглядит так: организация (или физическое лицо) продает собственное имущество лизингодателю, а потом получает это же имущество в лизинг.

Конструкция возвратного лизинга не противоречит действующему законодательству, так как договоры купли-продажи и лизинга являются двусторонними сделками, кредиторы и должники в указанных обязательствах различны, не совпадают в одном лице, волеизъявления сторон направлены на достижение определённых целей, действующее законодательство не содержит ограничений в отношении возвратного лизинга. Так, Президиум ВАС РФ в постановлении от 16.01.2007 г. №9010/06 пояснил, что возможность применения возвратного лизинга, по условиям которого приобретаемое лизингодателем имущество передается лизингополучателю, одновременно выступающему в качестве продавца, предусмотрена ст. 4 Закона №164-ФЗ и имеет разумные хозяйственные мотивы и цели для обеих сторон данной сделки, не влекущие необоснованной налоговой экономии.

Таким образом, сам по себе факт заключения договора лизинга, в рамках которого лизингополучатель выступает и как продавец предмета лизинга не свидетельствует о направленности действий налогоплательщика на получение необоснованной налоговой выгоды.

Экономический смысл возвратного лизинга заключается в том, что лизингополучатель быстро привлекает средства, не теряя при этом права пользования имуществом. Имущество в результате такой операции никуда не перемещается.