Об обязанности по представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом с 10 января 2021 года

На официальном сайте Федеральной службы по финансовому мониторингу опубликованы официальные разъяснения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих посредническую деятельность в сделках с объектами недвижимого имущества.

Вам также может быть интересно:

Изменения в законодательстве о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения 2020 года

Так, Росфинмониторинг поясняет, что в связи с принятием Федерального закона от 13.07.2020 №208-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в целях совершенствования обязательного контроля» в Росфинмониторинг поступают запросы организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, о новом порядке исполнения требований законодательства о ПОД/ФТ.

Действительно, Федеральным законом №208-ФЗ скорректирован перечень операций, подлежащих обязательному контролю, а также дифференцирован подход к представлению сведений разными субъектами. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, упразднена обязанность по представлению в Службу сведений об операциях (сделках) с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю.

Данная норма вступает в силу 10 января 2021 года, в связи с чем, обязанность по представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю, сохраняется до указанной даты.

При этом иные обязанности по исполнению требований законодательства о ПОД/ФТ сохранены в полном объёме, в том числе:

• по постановке на учёт в Росфинмониторинге до начала осуществления указанной детальности, 
• разработке правил внутреннего контроля, 
• назначению специального должностного лица, 
• проведению идентификации и изучения клиента, 
• проведению оценки риска клиентов и совершаемых ими операций, 
• выявлению операций, вызывающих подозрение на ОД/ФТ и представление сведений о них в Росфинмониторинг и т.д.

Таким образом, вывод об исключении организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, из состава субъектов исполнения законодательства о ПОД/ФТ, а равно как по отмене каких-либо обязанностей, кроме информирования об операциях, подлежащих обязательному контролю, является недопустимым.