Бесплатная консультация:
Главная \ Договорное дело \ Сделки с недвижимостью \ Оспаривание кадастровой стоимости физическими лицами

Оспаривание кадастровой стоимости

Если Вы считаете, что Ваша кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости, принадлежащего Вам на праве собственности, и, Вам по этой причине приходится переплачивать имущественные налоги, то наши специалисты окажут Вам правовую помощь в оспаривании кадастровой стоимости. 

Если Вам требуется консультация Вы можете обратится к нашим специалистам по следующим телефонам 8(843)209-05-31, 8(843)265-52-32 или на электронную почту info@law115.ru

Экономия на имущественных налогах через оспаривание кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества определяется  и регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и нормами Земельного кодекса РФ.

кадастровая стоимость

Собственник объекта недвижимости может обжаловать кадастровую стоимость, если она установлена с нарушением законодательства, либо при ее расчете использовались недостоверные сведения.

Основными причинами для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости являются:

  • неправильное указание сведений об объекте недвижимости;
  • местоположение;
  • разрешенное использование земельного участка;
  • аварийное состояние здания;
  • неправильное применение данных при осуществлении расчета кадастровой стоимости объекта.

Также это могут быть кадастровые и технические ошибки, повлекшие за собой внесение неверных сведений об объекте недвижимости в Росреестр. Для того, чтобы выявить ошибку, собственнику необходимо запросить документы, на основании которых производился кадастровый расчет. Документы с данными об объекте недвижимости должны находится у заказчика, который занимался проведением кадастровой оценки данного объекта.

Оспорить кадастровую стоимость смогут те граждане регионов, у которых оценка  объекта недвижимости исчисляется из кадастровой стоимости, которая более близка к рыночной, а те граждане регионов, у которых оценка осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, лишены права обжалования кадастровой стоимости. Об этом говорится в Определении Верховного Суда РФ №18-АПГ15-6 от 24.06.2015г.

Для физических лиц досудебная процедура обжалования не требуется,  они могут сразу обращаться с заявлением в суд. К иску должны быть приложены следующие документы:

  • справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (с датой определения стоимости);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (лист записи ЕГРЮЛ, свидетельство);
  • отчет об оценке недвижимости;
  • заключение эксперта по оценке;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В случае удовлетворения требований заявителя суд установит новую  кадастровую стоимость, после вступления решения суда в законную силу по новой кадастровой стоимости налог на имущество физических лиц будет пересчитан. 

Яндекс.Метрика ;