Докоментальное оформление займов под залог недвижимости (квартира, земельный участок, нежилое помещение и т.д.).
Документация для возврата просроченной задолженности в соответствии с требованиями Федерального закона №230-ФЗ от 03.07.2016 г. «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Документальное оформление привлечения денежных средств пайщиков физических лиц и организаций.
Документация по кредитованию физических и юридических лиц
Кредитный потребительский кооператив представляет собой добровольное объединение граждан или юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков). Членство в кооперативе дает доступ к финансированию за счет его средств, а иные лица, не являющиеся пайщиками, такой возможности не имеют, поскольку кооператив не вправе выделять им деньги.
Членство в кооперативе возникает при условии подачи заявления о вступлении, в котором будущий пайщик сообщает о своей готовности соблюдать положения устава кооператива, принятые решения правлением кооператива и уплату вступительного взноса, если это предусмотрено уставом.
Помимо вступительного взноса с пайщика в пользу кооператива также взимаются обязательный взнос, членские взносы на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели, а также дополнительный взнос, направляемый на покрытие убытков кооператива, вносимые в порядке и в размерах, предусмотренных уставом кооператива.
Обязанность пайщика уплачивать соответствующие взносы вытекает из его членства в кооперативе, поэтому она не может быть предметом договора займа между ними, в рамках которого кооператив предоставляет денежные средства на время, поскольку по своей правовой природе обязанность пайщика уплачивать взносы отличается от заемного обязательства по возврату полученных денежных средств с начисленными процентами.
Данное ограничение накладывает на кредитный кооператив обязанность специально указывать в рекламе своих финансовых услуг (выдача займов и прием личных сбережений), что они предоставляются только членам кооператива - пайщикам, поскольку отсутствие данного упоминания означает введение в заблуждение потенциальных клиентов.
Для обеспечения возвратности выдаваемых займов кредитные кооперативы могут использовать такой инструмент как поручительство по обязательствам пайщика, которое дается как другими пайщиками - членами кооператива, так и третьими лицами, не являющимися его членами. При этом поручительством могут быть обеспечены обязательства пайщика из любых заключенных с ним договоров займа как по возврату основных сумм долга, так и по уплате процентов за пользование займами.
Статья 807 Гражданского кодекса РФ определяет заем как договор, по которому одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. При этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.